Complejo Multifamiliar 4 Unidades con Galpón Industrial

Calle Cavia 500, Lomas del Mirador · Ver en mapa

Valor de publicación

USD 170.000

6 Dormitorios

3 Baños

412 m² Sup. Cubierta

1 Cochera

Garantía Dominial y Notarial

Propiedad verificada por Carolina Krampitz, Abogada y Martillera Pública colegiada (CUCICBA Nº 7944 · La Matanza Nº 1000). Estudio de títulos y situación registral garantizada previo a cualquier reserva.

Descripción detallada

¡Oportunidad única para inversores, industriales o familias numerosas! Se trata de un inmueble multifamiliar con galpón sobre lote propio de 10 x 23,72 m (237,2 m²), con una superficie cubierta total de 412 m² dividida en 4 unidades independientes desde la calle, SIN EXPENSAS. Ubicación privilegiada en Lomas del Mirador (La Matanza), a sólo 6 cuadras de Av. Gral. Paz (CABA), a 3 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas y a 4 cuadras de Av. Mosconi. Zonificación Municipal: u2b (Habilitación sin restricciones para cualquier industria y/o taller). Composición de las 4 unidades: 1. PLANTA BAJA: Casa de 100 m² aprox. con Living/Comedor, 2 dormitorios, cocina, baño, lavadero cubierto, patio y entrada independiente. 2. GALPÓN: Desarrollado en 2 y 3 plantas con 156 m² aprox., con portón directo a la calle y rampa. 3. PLANTA ALTA - DEPTO 1: 90 m² con cocina/comedor, 3 dormitorios, baño, patio, terraza con quincho/lavadero y galponcito de guardado. 4. PLANTA ALTA - DEPTO 2: Monoambiente independiente de 25 m² con cocina y baño propio. • Libre de gastos para el vendedor.

Comodidades y características

4 unidades independientes sin expensas Galpón industrial en 2 y 3 plantas (156 m²) Zonificación u2b industrial sin restricciones Lote de 10 x 23.7 m² A 6 cuadras de Av. Gral. Paz Terraza transitable

Garantías y procedimiento de operación

Previo a cualquier seña o reserva, la Dra. Carolina Krampitz realiza el estudio de títulos, solicita los certificados de dominio (que acreditan que la propiedad no tiene embargos ni hipotecas) y los certificados de inhibición del titular registral. Cada cláusula del boleto o contrato de locación es redactada con rigor técnico.

Las visitas se coordinan de manera individual con día y horario pactado. Por seguridad de propietarios y residentes, solicitamos previamente nombre, apellido y teléfono de contacto antes de confirmar la cita.

Los honorarios se rigen estrictamente por los aranceles de los colegios profesionales de martilleros y abogados vigentes en la jurisdicción correspondiente (CABA o PBA). Antes de realizar una oferta, te brindamos un detalle estimativo transparente de los gastos de escrituración y sellos para que tengas previsibilidad total.